Rapport de visite générale 2024
Introduction
Ce document vise à lister toutes les réparations dont la résidence à besoin, bâtiment par bâtiment.
La visite de la résidence et de ses espaces verts a été menée par les membres du conseil syndical et d’autres propriétaires impliqués.
Bâtiment A: 77 rue de la Faourette
Rapporteuse:
- Sophie Delima
Rez-de-chaussée
Constat 1
Problème récurrent : porte non fermée côté intérieur résidence
Action
Afficher les règles de « mieux vivre ensemble » comme de fermer les portes !
Constat 2
Le panneau d’affichage indique des coordonnées obsolètes
Action
Actualiser le panneau d’affichage et y indiquer les infos à jour du syndic et de la copropriété
Constat 3
Les noms indiqués ne sont pas à jour
Action
Mettre à jour les noms sur les boites aux lettres et l’interphone
Constat 4
Le boitier sécurité gaz a été vandalisé
Action
Réparer le boitier sécurité gaz
Constat 5
Il manque un cache sur un interrupteur
Action
Mettre un cache sur cet interrupteur
Constat 6
Il y a des taches incrustées et le tapis de sol est usé
Action
Remplacer le tapis de sol et prévoir un nettoyage général de la cage d’escalier
Cave
Constat 7
Suite à un dégât des eaux il n’y a plus d’isolant au plafond
Action
Réparer l’isolant au plafond
Bâtiment A: 79 rue de la Faourette
Rapporteurs
- Pauline Jacquet
- Kevin Kin-Foo
Rez-de-chaussée
Constat 8
Action
Remplacer la vitre
Constat 9
Action
Réparer le mécanisme de la porte du hall
Constat 10
Action
Demander et afficher que le personnel doit fumer à l'extérieur ou dans le local, porte fermée
Bâtiment A: 83 rue de la Faourette
Rapporteurs
- Kevin Kin-Foo
- Aline Malecaze
Étage 2
Constat 11
Action
Remplacer ce globe
Rez-de-chaussée
Constat 12
Action
Harmoniser la police d'écriture des noms, enlever les scotchs et hétérogènes
Constat 13
Action
Harmoniser la police d'écriture sur la platine
Constat 14
Action
Trouver une solution ou un produit pour décrasser les coins fréquemment
Constat 15
Action
Changer la porte
Question
Existe-t-il des aides pour changer la porte pour plus de robustesse et d’isolation?
Constat 16
Action
Refaire l’enduit
Question
Ça doit obligatoirement faire partie de l’enduit général?
Local vélo
Constat 17
Action
Enlever les vélos crampons
Constat 18
Action
Déblayer ces ordures
Cave
Constat 19
Action
Mettre une note indiquant que tout objet stocké à cet endroit sera jeté sans avertissement
Action 20
Action
Vider cette cave
Constat 21
Action
Réparer cette fuite
Constat 22
Action
Il faudrait flécher sa position
Constat 23
Action
Il faudrait reconnecter ce câble ou mieux le condamner
Bâtiment A: 87 rue de la Faourette
Rapporteurs
José Da Costa
Kevin Kin-Foo
Étage 3
Constat 24
Action
Remplacer le globe
Rez de chaussée
Constat 25
Action
Changer le neon défectueux de gauche
Constat 26
Action
Changer la gâche
Cave
Constat 27
Action
Désengorger la cave
Constat 28
Action
Combler le trou
Constat 29
Action
Remettre le piège en état
Bâtiment B: 30 rue Jules Amilhau
Rapporteurs
- Christine Delacroix
- Kevin Kin-Foo
Parties communes
Constat 30
Action
Nettoyer les séchoir sporadiquement -sans avertir- et afficher que les parties communes des séchoirs peuvent être vidées n’importe quand. Le but est qu’il n’y ai pas de heurts quand des copropriétaires jettent parfois ces ordures.
Constat 31
Action
Poser des valets ou au moins changer les serrures pour que les portes restent fermées
Constat 32
Action
Rafraîchir l’état des placards technique
Étage 9
Constat 33
Action
Poncer la porte ou le sol pour que la porte ferme ou encore mettre une note instant sur la fermeture de la porte
Rez-de-chaussée
Constat 34
Action
Réparer les fixations des portes du compartiment électrique
Constat 35
Action
Relancer les propriétaire pour réparations
Constat 36
Action
Mettre l’affichage à jour, avec les coordonnées de HomeKare
Constat 37
Action
Réparer la fixation de la fixation du sas
Constat 38
Action
Vérifier que l’appartement au dessus pour y mettre fin
Constat 39
Action
Nettoyer cette tache particulièrement disgracieuse, aux frais de l’appartement 97 si légal
Local poubelle
Constat 40
Action
Remplacer le bac jaune par un bac bleu. Les gens trient mal dans le jaune, car il est grand ouvert
Constat 41
Action
Il faut changer ce robinet par un robinet standard à accès restreint
Cave
Constat 42
Action
Déblayer ce tuyau
Constat 43
Action
Changer cette ampoule
Constat 44
Action
Colmater cette fuite
Constat 45
Action
Passer à l'accès Vigik depuis le hall et l’ascenseur
Bâtiment C: 8 rue Jean Mermoz
Parties communes
Constat 46
Action
Rénover les portes des compteurs, dégripper leurs fixations
Constat 47
Action
Vérifier les fixations des gaines fibre
Étage 8
Constat 48
Action
Mieux fixer pour éviter les vibrations par gros temps
Constat 49
Action
Inspecter la gravité de la fissure à colmater près de l'entrée de l’ascenseur
Constat 50
Action
Expertiser sa gravité
Constat 51
Action
Rénover le béton arraché du cadre de la porte des séchoirs
Étage 2
Constat 52
Action
Changer l’Interrupteur ou le fixer à nouveau
Constat 53
Action
Rénover le plafond de l’escalier
1er étage
Constat 54
Action
Nettoyer le local gaz qui sert de poubelle
Rez-de-chausée
Constat 55
Action
Il faudrait un mur ou d’une toiture pour les cacher
Constat 56
Action
Repeindre cette partie
Constat 57
Action
Devis pour ravalement de façade
Constat 58
Action
Réparer ces boutons
Constat 59
Action
Notifier ces habitants que c’est interdit
Cave
Constat 60
Action
Nettoyer ces ordures
Constat 61
Action
Passer un coup de balai dans les parties communes des caves
Constat 62
Action
Enlever les ordures des parties communes
Constat 63
Action
Réparer cette fuite
Constat 64
Action
Alerter le propriétaire de ce danger d’incendie et malveillances
Constat 65
Action
Remplacer l’ampoule au niveau de la cave 11
Constat 66
Action
Notifier le propriétaire de vider ce risque à incendie
Constat 67
Action
Notifier le propriétaire de vider cette décharge
Constat 68
Action
Si cette gaine sert: il faudrait la rénover. Sinon, démonter au moins cette partie
Constat 69
Action
Changer l’ampoule près de la cave 23
Bâtiment D: 10 rue Jean Mermoz
Parties communes
Constat 70
Action
Vérifier et réparer toutes les fixations des portes techniques
Entresol 2
Constat 71
Action
Demander au copropriétaires des restaurer le passage de la lumière : appartement 158
Rez-de-chaussée
Constat 72
Action
Rénover les boiseries ou repenser la déco
Constat 73
Action
Rénover l’interrupteur
Constat 74
Action
Notifier l’appartement 169 qu’il est interdit de nourrir les pigeons
Constat 75
Action
Évaluer le prix d’une nouvelle isolation
Cave
Constat 76
Action
Missionner un électricien pour savoir si c’est dangereux
Constat 77
Action
Protéger ce raccord électrique
Constat 78
Action
Condamner cette arrivée d’eau si légal ou prévoir une évacuation
Bâtiment D: 40 rue Jules Amilhau
Rapporteurs
- Samir Bouhassoun
- Monsieur et madame Mikel Indurian
- Kevin Kin-Foo
Parties communes
Constat 79
Action
Réparer les fixations de toutes les portes des gaines techniques
Constat 80
Action
Expertiser les voies naturelles qui ont l’air bouchées
Constat 81
Action
Établir un devis pour restaurer les façades
Étage 4
Constat 82
Action
Remplacer cet interrupteur
Étage 1
Constat 83
Action
Changer l’interrupteur
Entresol 1
Constat 84
Action
Recoller ce cable de fibre
Rez-de-chaussée
Constat 85
Action
Réparer le lambris et poser une butée
Constat 86
Action
Réparer cette rampe
Cave
Constat 87
Action
Changer ce robinet pour un modèle technique
Constat 88
Action
Expertiser l’isolation et la réparer
Constat 89
Action
Passer au détecteur de lumière, y adjoindre un répulsif sonore à chat
Constat 90
Action
La poubelle de recyclage doit être fermée pour astreindre les usagers à son fonctionnement. La verte doit être sous le vide ordure
Constat 91
Action
Désengorger le drainage
Constat 92
Action
Repeindre
Constat 93
Action
Replacer ou réparer la grille, désengorger le drainage
Constat 94
Action
Ajouter une lumière automatique pout empêcher les oisifs bruyants de se poser
Constat 95
Action
Rappeler l’emplacement dédié aux motos à l’appartement 173 et supprimer la fixation antivol dans le sol.
Espaces verts
Rue de la Faourette
Constat 96
Action
Il faudrait déblayer le tas de branches mortes
Constat 97
Action
Réparer ce lampadaire
Constat 98
Action
Réparer ce lampadaire
Rue Jules Amilhau
Constat 99
Action
Mettre un potelet ici pour empêcher le stationnement sauvage
Constat 100
Action
Il faudrait remplacer ces barrières par des poteaux droits pour éviter que les scooters ne s’y attachent
Constat 101
Action
Indiquer sur cette moto de l’appartement 173 qu’il est interdit de stationner près du bâtiment et supprimer sa fixation dans le sol
Constat 102
Action
Leur rappeler que c’est interdit
Constat 103
Action
Mettre en place un entretient annuel
Constat 104
Action
Installer un relief entre les rangées de places
Constat 105
Action
Combler le trou durablement, les chiens le fouillent
Rue Mermoz
Constat 106
Action
Recommencer à enlever cette mousse sur le trottoir
Constat 107
Action
Reconnecter ces lampadaires
Constat 108
Action
Combler ce trou durablement
Voitures crampons
Constat 109
Action
Programmer l’enlèvement du véhicule par la mairie
Constat 110
Action
Programmer l’enlèvement du véhicule par la mairie
Constat 111
Action
Programmer l’enlèvement du véhicule par la mairie
Constat 112
Action
Programmer l’enlèvement du véhicule par la mairie
Constat 113
Action
Programmer l’enlèvement du véhicule par la mairie
Constat 114
Action
Programmer l’enlèvement du véhicule par la mairie